FORMULARIO: Modelo de requerimiento a un propietario u ocupante de un piso o local de la comunidad para que cese en la actividad (prohibida, peligrosa, ilícita...) que desarrolla en su propiedad (art. 7.2 LPH)

Modelo de requerimiento a un propietario u ocupante de un piso o local de la comunidad para que cese en la actividad (prohibida, peligrosa, ilícita...) que desarrolla en su propiedad (art. 7.2 LPH)

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Comunidad de Propietarios del edificio sito en la calle …………………….. de ......................  (indicar la dirección del inmueble de la Comunidad) 

En ……………………, a …… de …………… de ……. 

Muy Sr. mío: 

Sirva la presente para comunicarle que en reiteradas ocasiones he recibido quejas referentes a que en el (piso o local) nº …………………………….. que Vd. ocupa, se vienen produciendo …………….. (indicar la actividad o actividades en cuestión, tales como ruidos, vibraciones, música elevada, malos olores etc), que impiden el (descanso, la buena convivencia, las mínimas condiciones de salubridad e higiene, etc.) del resto de la comunidad, lo que constituye una infracción recogida en el art. 7.2 de la LPH. 

Por todo ello me dirijo a Vd., en mi calidad de Presidente de esta Comunidad, para instarle a que tome las medidas que estime oportunas, de forma que cesen inmediatamente dichas actividades, advirtiéndole que, en caso contrario, se procederá a dar conocimiento a la Junta de Propietarios, o incluso proceder contra Vd., por la vía judicial, entablando la correspondiente acción de cesación, tal como previene la LPH. 

Esperando atienda el presente requerimiento, le saluda atentamente, 

                                                        Firmado: El Presidente  

Recibí el original el día … de …… de ……

Firmado: el propietario u ocupante del piso o local

Sr. D. ……………………………………………………………………………….

Calle………………………………… nº……………… local……………………………

de ……………………………

(Nombre, apellidos y dirección del ocupante del piso o local) 

Comentarios: El art. 7.2º LPH establece que “Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en el o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. 

El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.”